【山东物业最新疫情通知,山东省最新物业管理条例】

物业公司在疫情期是如何管控小区人口流动的

物业公司在疫情期间通过以下措施管控小区人口流动 ，同时兼顾防疫要求与居民权益保障： 实施区域封闭管理
，优化出入口设置封闭部分出入口：物业公司有权关闭小区部分出入口，仅保留一个主出入口 ，便于集中管理。该出入口需实行人 、车分流，避免混行导致管理混乱 。24小时值守：出入口严禁无人值守
，确保全天候有人员在岗，对进出人员进行管控
。

实施区域封闭管理 物业公司有权对小区进行区域封闭管理 ，关闭部分出入口
，仅保留一个主要出入口以方便统一管理。出入口实行人
、车分流，并确保全天候有人值守 ，避免出现无人监管的情况 。物业公司不得自行决定完全封闭小区
，需保障居民正常生活需求。

场所管控方面关闭特定场所：为切断传播途径，物业服务企业应当关闭小区内会所、儿童区域 、老年人活动站等人员聚集的场所 ，这些场所可能造成传染病扩散
。另外
，按照社区统一要求，可根据小区实际管理情况 ，关闭部分分散的小区出入口。费用收缴方面物业费收缴规定：业主能否缓交或不交物业费需分情况讨论 。

法律分析：一是小区实行封闭式管理
，可以关闭部分小区出口
。

可以，但必须得到政府部门的同意 ，遵守政府的决定，还应注意个人隐私的保护。《国家突发公共卫生事件应急预案》规定：开展群防群治：街道、乡（镇）以及居委会
、村委会协助卫生行政部门和其他部门、医疗机构
，做好疫情信息的收集 、报告
、人员分散隔离及公共卫生措施的实施工作 。

严格管控，保障安全 为严格管控小区进出人员 ，勤诚达物业对深圳各在管项目小区实行了外卖、快递“零接触配送 ”制度
。这一措施有效减少了人员接触
，降低了疫情传播风险。

疫情防控期间,物业公司负有哪些义务

四是原则上禁止快递 、外卖等人员进入住宅区，但物业服务企业应做好最大限度便民工作 ，设置特定区域存取快递
，采取非接触方式交接，防止交叉感染 。五是物业有权关闭小区会所及儿童区域
、老年人活动站等特定场所
。法律依据：《物业管理条例》 第四十六条 物业服务企业应当协助做好物业管理区域内的安全防范工作。

场所管控方面关闭特定场所：为切断传播途径 ，物业服务企业应当关闭小区内会所、儿童区域 、老年人活动站等人员聚集的场所
，这些场所可能造成传染病扩散 。另外，按照社区统一要求 ，可根据小区实际管理情况
，关闭部分分散的小区出入口
。费用收缴方面物业费收缴规定：业主能否缓交或不交物业费需分情况讨论。

总结：疫情期间，物业公司若按合同提供服务且未违规收费 ，业主应正常缴纳物业费 。业主的缴费义务基于共有部分的管理受益，而非单纯以实际居住为前提。若物业公司存在服务瑕疵或违规行为
，业主可通过法律途径维权，但不得单方面拒缴
。

龙能物业抗击疫情在寒冷中坚守!

〖A〗
、龙能物业在抗击疫情过程中展现出了高度的责任感与使命感 ，在寒冷中坚守岗位
，为业主的健康与安危昼夜奋战，具体表现如下：员工坚守岗位 ，投身抗疫战斗 在新春佳节
，本应是阖家团圆的时刻，但面对新型冠状病毒感染的肺炎疫情加快蔓延的严峻形势 ，龙能物业的员工们舍小家为大家。

〖B〗、龙能物业在暴雨洪灾中积极行动
，为业主保驾护航，获得业主认可 。具体表现如下：积极响应 ，有序行动：强降雨使部分小区地下室被淹 、道路受阻
，严重影响居民生活
。龙能物业项目全体员工积极响应公司号召，临危不乱 ，以主人翁姿态有组织地奋战在小区排洪抢险关键区域第一线。

〖C〗
、龙能物业提供的服务涵盖多个方面，具体如下：业主/客户服务：秉持规范化、专业化 、亲情化管理理念
，关注服务细节，营造物业服务特色 。物业客服以质朴语言与业主对话 ，倾听业主声音
，真诚服务每一位业主，深入理解业主真实需求 ，不断优化服务品质
，全面提升业主满意度
。

〖D〗、龙能物业积极参与其中，借助红色物业模式与政府紧密合作 ，成为政策落地的有效实践者
，既为政府分忧，又提升了自身在社会治理中的参与度和影响力。进入公共物业服务领域 ，丰富自身业态：基于未来公共物业规模可观的趋势
，龙能股份将经营好红色物业作为进入公共物业服务领域的重要途径 。

疫情当前,你们小区物业做的让你最无语的事情是什么?

〖A〗
、疫情期间，该小区物业最让人无语的是在业主居家隔离期间拒绝履行送菜上门承诺 ，且服务态度恶劣，事后检查方式生硬
，缺乏基本尊重
。 具体表现如下：拒绝履行送菜承诺，推诿责任业主按社区要求居家隔离14天 ，并明确被告知可通过物业APP下单买菜
，由物业配送上门。

〖B〗、推卸责任一流， 目无法纪 ，胡乱制定规章制度 。作为一名业主
，大家肯定是希望物业能够提供稍微“有一点品质
”的服务，而不仅仅是看个门 、打扫一下公共卫生
、偶尔（或者叫定期）修剪一下本来就稀疏的植被 ，可是物业也觉得自己很冤
，物业费偏低（后期也很难涨价），导致团队人太少 ，想做服务也没人手
。

〖C〗、在西安有一个小区当中
，物业表示如果男女同居的话也是需要出示同居证明。虽然说现如今的疫情防控确实是非常的重要，但我们也要知道 ，如果是让别人做了一些不好的事情，确实是有一些无语了
，而在小区里面办一个通行证就可以了 。